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毎月の地代が必要
2011.10.14
土地の借り賃として、毎月の地代が必要で、その額は２〜３万円ほどのことが多い。期限が切れるときは保証金が返され（利子は付かない）、土地を更地にして返還しなければならない。この取り決めにより、土地のオーナーには、将来、間違いなく、土地が返ってくることが保証される。定期借地権付き住宅を買うメリットは、購入するほうは、通常の分譲方法よりも安く購入でき、一方、土地のオーナーは、大事な財産である土地を手放さずに利益が得られることだ。両者にメリットがあるというのだが、まだまだ未知数の部分が多い。例えば、定期借地権付き住宅は、売買も自由となっているのだが、果たして売れるのかどうか。借地の期限が４０年とか３０年残っていれば、購入したい人もいるだろう。しかし、残り１０年となったときはどうだろう。
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