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買おうとした土地で起こった出来事
2011.10.21
素人は借家人付には、契約前の立ち退きを条件として交渉しなければならない。契約後一ヶ月以内立ち退き、などという甘いものでは、二二二〇〇〇万円の損失を覚悟しなくてはならない。私が買おうとした土地でこんなケースがあった。土地は借地権、アパートと一軒家が建っていた。アパートの方に独身の若い男性が一人、一軒家には所有者（借地権者）の二号（めかけ）さんが住んでいた。独身の若い男性は契約前に立ち退くとのことであったが、二号さんの方は、私が購入した金額の半分を渡すことで話し合いがついているという。
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たとえば、私がその条件を入れて金を支払ったとする。相手はその金で住む家を購入するかマンションを借りなければならない。そこで、金はもらったが、気に入る家が見つからない、と言われれば、なかなか出ていってはくれない。裁判に持ち込んでも時間だけがかかって、こちらの大損である。結局、私はこの土地を買わなかった。つまり、借り手が住んでいる家はプロの業者でもなかなか買わない。いわんや素人においてをや、である。